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¿Se puede comprar una casa en Cuba desde Estados Unidos?
Todavía no. Recibe el informe gratuito sobre cuánto podría valer una propiedad en Cuba cuando eso cambie, y sé de los primeros en enterarte.
- Qué dice la ley hoy (Cuba y Estados Unidos)
- Precios reales de La Habana y aperturas comparables
- Una actualización por trimestre, y una alerta si pasa algo grande
El informe
Qué contiene el informe
Una guía clara sobre una pregunta que nadie puede responder con certeza todavía, construida con fuentes primarias: la ley cubana, las regulaciones de Estados Unidos, precios de anuncios en La Habana y lo que pasó en otros mercados que se abrieron.
Dónde está la ley, ahora mismo
Por qué una persona en Estados Unidos no puede comprar legalmente una casa en Cuba hoy, qué cambian las nuevas leyes cubanas de vivienda y migración de 2026, y qué tendría que pasar en ambos lados.
Cuánto cuesta La Habana hoy
Precios medianos de oferta por municipio en el mercado informal, cómo se movieron desde 2011 y por qué están 40–50% por debajo del pico de 2016.
Tres aperturas, tres resultados
Vietnam, Europa del Este y República Dominicana como analogías aproximadas, con los múltiplos, las caídas en el medio y la advertencia de Myanmar.
El problema de las reclamaciones
Las 5.913 reclamaciones certificadas de Estados Unidos sobre propiedades confiscadas, las reclamaciones cubanoamericanas sin contar, y qué significa eso para el título de cualquier casa.
Cómo prepararse sin violar la ley
Documentar la propiedad familiar, vigilar las cinco señales que importan y las estafas que evitar.
Fuentes para todo
Cada cifra está citada para que la compruebes tú mismo. Actualizamos el informe cuando cambian los hechos.
Explora
¿Dónde en Cuba?
Haz clic en un municipio. La Habana es el único lugar con suficientes anuncios para hablar de un mercado, así que tiene precios por municipio. Cambia a la isla para el resto de Cuba, que recibe contexto en vez de cifras que no podemos respaldar.
Vista de La Habana: los municipios más oscuros tienen precios medianos más altos. Etiquetas grises: sin datos fiables. Límites de geoBoundaries (CC BY 4.0).
Herramienta interactiva
¿Cuánto podría valer una casa en La Habana?
Elige un municipio y un escenario de apertura. La herramienta parte del precio mediano de oferta actual y aplica la tasa de crecimiento que realmente vieron mercados comparables. Es una ilustración de rangos, no un pronóstico.
Los escenarios rellenan estos campos. Cambia cualquiera y el rango se recalcula con tus números. Las medianas de La Habana son precios de oferta de anuncios clasificados, así que parte de donde creas que está el número real.
Solo ilustrativo. Aplica un rango de crecimiento histórico de otro país al precio de oferta actual en La Habana. Ignora costos de reparación, riesgo de título, moneda y el hecho de que las personas estadounidenses no pueden comprar hoy. El informe completo explica cada escenario y sus fuentes.
Recibe el informe completo con fuentes
Honestidad
Qué es este sitio, y qué no es
Aquí no se vende nada. Hoy, la ley de Estados Unidos (Cuban Assets Control Regulations) prohíbe a las personas estadounidenses comprar propiedades en Cuba, y la ley cubana limita la compra de viviendas a ciudadanos y residentes permanentes. Quien te ofrezca venderte una casa en Cuba, o una “reserva” de una, te está pidiendo violar la ley o entregar dinero a alguien que no puede cumplir.
Lo que hacemos es más simple: seguimos los hechos, publicamos un informe gratuito que mantenemos al día y te escribimos cuando algo cambia de verdad. Si el mercado se abre algún día, ya vas a entender lo que tienes delante.
Esto no es asesoría legal ni de inversión. No somos abogados. El informe cita sus fuentes para que verifiques todo y lo lleves a alguien que sí lo sea.
Preguntas frecuentes
¿Puede un estadounidense comprar una casa en Cuba ahora mismo?
No. Las Cuban Assets Control Regulations (31 CFR 515) prohíben a las personas estadounidenses realizar transacciones con propiedades en las que Cuba o un nacional cubano tenga interés, y ninguna licencia general cubre la compra de una vivienda. Aparte, la ley cubana solo permite comprar viviendas a ciudadanos y residentes permanentes.
¿Pueden comprar los cubanoamericanos?
Cuba anunció en marzo de 2026 que los cubanos residentes en el exterior podrán invertir y tener propiedades, mediante un nuevo estatus migratorio vinculado a una relación de negocios certificada. Pero las personas estadounidenses siguen necesitando autorización de la OFAC para la transacción, así que para un cubanoamericano con ciudadanía de EE. UU. el lado estadounidense no cambia.
¿Cuánto cuestan las casas en La Habana hoy?
En el mercado informal, el precio mediano de oferta en La Habana rondaba los 48.000 USD en mayo de 2026, con el Vedado cerca de 80.000 y Miramar cerca de 130.000. Son precios de anuncios en sitios clasificados; no existe un índice oficial.
¿Qué tendría que pasar para que se abra el mercado?
Como mínimo: una licencia general de EE. UU. o un cambio en las regulaciones del embargo, regulaciones cubanas que permitan la compra a extranjeros (la ley de vivienda de 2026 deja espacio) y algún marco para las reclamaciones de propiedades anteriores a 1959. El informe explica cada punto.
¿Esto es una estafa?
No vendemos nada, no cobramos ni gestionamos compras. Pedimos un correo para enviarte un informe gratuito y actualizaciones. Puedes cancelar con un clic y la política de privacidad está en el sitio.
Artículos
Los artículos están en camino. El informe es el mejor punto de partida.
¿Se puede comprar una casa en Cuba desde Estados Unidos?
Todavía no. Recibe el informe gratuito sobre cuánto podría valer una propiedad en Cuba cuando eso cambie, y sé de los primeros en enterarte.